Les avantages de la gestion locative :

• Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé
• Vous êtes libéré des contraintes administratives
• Vous êtes libéré de toutes contraintes comptables et juridiques
• Nous assurons le suivi technique de votre patrimoine
• Vous bénéficiez de conseils avisés
• Un accès sur notre site à votre espace extranet 24/7

Vous souhaitez mettre en gestion votre bien immobilier ?

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous avez acheté dans un but locatif et votre objectif est d’optimiser la gestion de votre patrimoine.

Le métier d’Administrateur De Biens ne s’improvise pas car il est indispensable de s’adapter à la législation en constante évolution.

La gestion locative est l’ensemble des tâches découlant de la délégation par un Propriétaire à un Mandataire (Administrateur De Biens) de la gestion de ses actifs immobiliers.

Le Cabinet VASSE a pour mission de diffuser votre bien sur tous supports internet spécialisés ainsi qu'en vitrine, d’effectuer des visites ciblées, de constituer et de vous présenter des dossiers locataires répondant à toutes les exigences requises dans le cadre de la location d'un bien, la rédaction du bail, ainsi que les états des lieux d'entrée et de sortie.

Le Mandataire intervient au travers d’un Mandat de Gestion immobilière qui définit ses missions et lui permet de représenter le Propriétaire auprès des Locataires et des Administrations. Nous mettons tout en œuvre pour vous garantir un investissement sans soucis, avec des revenus réguliers et assurer la pérennité de votre patrimoine.

Voici nos actions :

• Contrôle de la bonne exécution des clauses du bail,
• Gestion de la relation Locataire/Propriétaire,
• Suivi administratif et précontentieux en cas d’incident locatif,
• Paiement des charges et services en respectant les délais légaux ou d'usage,
• Emission des avis d’échéance,
• Encaissement des loyers et charges,
• Reversement des loyers au Propriétaire avec établissement des comptes rendus de gérance détaillés,
• Mise en œuvre des garanties locatives (caution, dépôt de garantie) en relation avec le Propriétaire,
• Rédaction, traitement des baux et avenants,
• Emission des quittances,
• Appels de fonds sur charges,
• Suivi des factures fournisseurs,
• Suivi des factures (charges et réparations), ventilation de l’imputation et comptes correspondants,
• Réajustement des budgets, émission d’un appel au Locataire,
• Révision annuelle des loyers en fonction de l’indice en vigueur,
• Analyse et régularisation des charges,
• Etablissement du solde de tout compte avant remboursement du Dépôt de Garantie.
• Relance des paiements auprès des Locataires, constitution et suivi des dossiers impayés,
• Relevé des compteurs d’énergie (eau, électricité, gaz …).

Mais aussi :

• Représentation du Propriétaire aux Assemblées Générales de copropriété,
• Préparation des éléments permettant au Propriétaire d'établir ses déclarations fiscales.